全国各地の住まい総合情報ブログ
昔、知り合いと一緒に、アパートの物件を見に行った事があります。何でも、これから就職をして、一人暮らしをしていく、というので、付いていったのです。そして、結局その物件に決めました。アパートというのは私の中で住む、という気がなかったのですが、その人を見ていて、一緒にアパートの物件見て回っていると、アパートの物件の中でもいい物があるんだな、と思いました。ましてや女一人で住むのですから、セキュリティーや色
アパートの物件を選ぶ時の条件... の続きを読む
数年前に住んでいたアパートで、引っ越してすぐ階下とお隣にご挨拶に伺いました。階下はいつもお留守で夜中しか車が止まっているのを見かけず、お隣は、対応してくださいましたが、バスローブをまとった歳の差がありそうなカップルで理由ありそうでした。生活していると、お隣は普段は女性の方一人で暮らしているみたいで、男性は決まった曜日に夕方から来て泊まっているようでした。偶然会談ですれ違う時も明るく挨拶してくれる気
アパートのご近所事情... の続きを読む
なるべく工事を見学し、分からない点は口頭やメールで質問しました。追加の工事や料金は避けるべきです。やむをえず追加の工事が発生したら、必ず文書で見積もりをもらうことです。メーカー、品番、数量など具体的な情報の明記された見積もりが、本来の見積もりだと思います。2006年8月末。すべての工事が終了。耐震強度は1・095みごと1・0をクリアしました。正直に告白しますが、ケガの功名です。絶対にやるべき補修工
「見えざる瑕疵」は自己負担で工事... の続きを読む
私たちの家づくりが『頭のよい子が育つ家』の本で述べられている内容に合致していたということを、客観的に示してくれる面白いエピソードがあります。その本が出版される少し前。まだ私が「頭のよい子が育つ家」という研究テーマも、その出版企画が進んでいたこともまったく知らないころの話です。横浜市のYさんという方から一戸建ての契約をいただきました。Yさんはゼネコン勤務の一級建築士でした。当時5歳と1歳になるお子さ
夢の一戸建てマイホーム... の続きを読む
建具革命は、Aさんのような、昔ながらの建具職人の仕事を激減させた。Aさんが、建具を「造る」のではなく「創る」ようになったのは、日常生活の一部として昔からの伝統的な建具を造っていたのでは、生活していけなくなっているからだ。工場生産の安価なサッシに対抗する建具ではなく、オリジナリティーで勝負する作品としての建具をつくっていかなくては、ニーズを掘り起こせなくなってきていることに気付いたからだ。ただ、Aさ
職人としてのAさんの工夫... の続きを読む
図面集の中の住戸プランをよく見ると、誰にでも分かる壁やドア以外に「点線」が何本も走っていることが分かります。これが「梁」あるいは「下がり天井」の表示です。いくつかの住戸タイプを見ていくうちに、たまに６〜７畳くらいの洋室の中央付近に点線が有ったら要注意です。洋室の中央付近に点線が１本だったらその部屋の天井の約半分は下がり天井で、その部分の天井高さは２・１〜２・２メートル程度です。部屋の天井の半分が低
リビング・ダイニングの中央に書いてあるマンション... の続きを読む
テナントは場所にこだわりましょう。その場所によってその物件の利用価値が決まります。場所が悪くては使える範囲が限定され、その価値は暴落です。ですが良い立地であれば、その利用価値は無限大です。ですから場所選びはきちんとしておきましょう。その場所の周囲の状況など、きちんと情報を収集し、マイナス評価になるようなポイントはないかどうか入念にチェックが必要です。それらを怠っては悪い立地条件の物件を買ってしまう
テナントは場所にこだわろう... の続きを読む
20年程前、実家の近くにとても美味しいとんかつ屋さんがオープンしました。配達もしてくれ、急なお客さんがある時はとても重宝していました。そして、何よりサクサクの衣でメニューも豊富だったので子供達も大好きなお店でした。環状線に面したマンションの1階に入っていたのですが、いつの間にか、もぬけの空になっていて窓には【テナント募集中】の張り紙が沢山貼ってありました。あんなに人気があって食事時はとても込み合っ
テナント募集中の張り紙... の続きを読む
入居して間もなく、理解しにくい住み方が現われる。二階の座敷に絨毯が敷かれ、ソファーセットがおかれ、つまり、玄関脇の洋風応接間のようにしつらえられたのである。椅子の高さに合わせて火鉢を置くための小卓子も用意された。男性客のズボンの皺が気になったというのだが、格式ある座敷への思い入れよりも、また、祖父が設計時に拒否したスタイルであったにもかかわらず、洋風応接間の接客のスタイルに則ることを優先させたとい
理解しにくい住み方... の続きを読む
マンションでは、畳の上の和式の暮らしだけでなく、イスやテーブル、ベッドなどの洋式の暮らしも入ってくる。洋式の生活では立体的な空間の広がりが重要で、天井高の持つ意味はたいへん大きい。このためＬＤなどの居室では２・４ｍ以上、玄関や洋室などの主な出入り口では１・９ｍ以上の天井高がほしい。部屋のドアの上部から60m以上あるかどうかが２・４ｍ以上の天井の目安になる。居室の天井高が２ｍそこそこでは圧迫感があっ
天井高が居室２・４ｍ以上、出入口１・９ｍ以上あるか... の続きを読む
老人ホームのような施設を設計する際も、おおもとになる思想は、高齢を考えた家づくりのコンセプトと同じだ。実際に介護をする際に何が問題となるか、それを解決するためにはどうすればいいか、という具体的なところからスタートする。施設の設計は、敷地条件や行政の規制といったクリアすべき現実問題も解決しながら、入居するお年寄りたちがいかに快適で安心して暮らせるかということを現実的に考えていく作業なのだ。まず一番に
老人ホームの設計も家と同じ発想からスタートする... の続きを読む
ローン返済ができなくなると、家を出てしまう奥様が多いと聞きます。多分あなたは言うでしょう。「私はそんな薄情なことはしないわ」。ご主人はどうでしょう。「何かあってもうちの家内は俺についてきてくれる」。誰もがこう思いながら、その日が来るとたもとを分かってしまう。それほど借金の取立てというものはキツイものです。女性が家を出て行くのは、子どもを守らなければならないという本能かもしれません。ご主人は、出て行
ローン返済ができなくなる... の続きを読む
契約直前、Oさんを次々と襲う不安と心配のタネ。関門を一つひとつクリアし、ステップ・バイ・ステップで少しずつ念願の我が家に近づいていく。すると、その感触が施主の気持ちをひそかに高揚させるようになると同時に、「これでいいのかな？」という疑問符も大きくなっていく。それまでもOさんは決して真剣でなかったわけではない。むしろ逆で、これほど家づくりに真剣に取り組む人は珍しいと言っていい、しかし、ここまではあく
営業マンはさっさと消えた... の続きを読む
最近話題になっている、一戸建ての床下にある床蔵というものなのですが、床下を普通の家より高くすることによって、生まれるスペースを利用したものです。床下と聞くと狭い天井が低い暗いとか、カビやジメジメしたイメージあるですが、この床蔵というものは、24時間の換気システムというものと、外断熱というものを使うことによって、床下の空気を綺麗にし、冬は暖かく夏は涼しく保つことができるので、嫌はカビやジメジメほとん
一戸建ての大容量収納室... の続きを読む
持家として一戸建て住宅を建設する場合嬉しさから住宅の間取りやインテリアなど建物自体に力が入りがちになってしまうがそれだけでは大変危険である。このたびの東日本大震災において埋立地であった千葉県幕張市では液状化によって被害が出ている。テレビの放送で住人は「こんな風になるとは思っていなかった。これからどうしよう。」とかなり頭を悩ませていた。補償がされる見通しはなく「修理代も高額なため諦めざる得なくせっか
一戸建て住宅?賢い購入者になるために?... の続きを読む
一軒家の御宅で、玄関が暗いと感じている方にちょっとしたアドバイスです。すこし旧い住宅の場合、玄関の採光が取れていない場合が多いですね。玄関は家族はもちろん、お客様がおとずれる場所で、装飾品を飾ったりお花を生けたりしても、どんより暗くては台無しです。こんな場合は思い切って、玄関天井を抜いてしまって吹き抜けにして見ませんか？もちろん2階の居室に窓があること、使わないでいるお部屋になっているなどの条件が
暗いならリフォームで明るく！... の続きを読む
日常の家事もこなしながら、うっかり重い家具や荷物を動かすようなことも出てきます。疲労やストレスがたまれば、流産する可能性だってあるでしょう。家相に限らず、民間伝承や俗信の多くは長い経験の積み重ねから生まれた生活の知恵です。昔の人は「科学」を知らなかったかもしれませんが、経験から導き出した結論のなかにはきわめて科学的なものがあるのです。「原因や理屈はわからないけれど、なぜかこうなる」という現象があっ
流産する可能性だってある... の続きを読む
子どもが学校から帰って来たら、必ずダイニングを通って自分の部屋に行くように設計します。その意味では、リビングーダイニングで自然にコミュニケーションが生まれるように、生活動線やさまざまな仕掛けにも気をつかいます。設計に当たって、その家族にとってどんなダイニングルームがいいか、基本的な考え方から始まって、各部屋のつながり、キッチンの形、テーブルの大きさなど、建主と一緒に練り上げていきます。そのプロセス
ダイニングも、大きく変容している... の続きを読む
キッチンにはいろいろな臭いがあります。生ゴミのイヤな臭い、冷蔵庫の中の食品の臭い、食器棚の臭いなどなど。このために、多種多様な脱臭剤が出ていますが、家庭で出るゴミで、タダで、しかも簡単に消臭剤が作れます。材料は、１度使ったコーヒー豆。乾燥させ、小さな容器にふたをせずに入れるだけでいいのです。お皿に入れて外に出しておけばすぐに乾燥しますし、急いでるときなら、電子レンジでチンするだけでもＯＫ。荒びきの
家中の脱臭と除湿はコーヒー豆で... の続きを読む
ひとりで暮らしていく上で、一番不便なこと、不安なことは何なのかというポイントです。「雨に濡れないで洗濯物が干せる場所が欲しい」「外から帰ってくると部屋の中がすごく寒い」「隣から覗かれているような気がして不安がある……」など、このような建て主の答えが、設計士自身の問いともなり、それらの回答が設計のプランとなっていくのです。このように設計の打ち合わせは、お互いが質問をぶつけ合うような「はてな合戦」が理
「はてな合戦」を繰り返す... の続きを読む
土壌の中の放射能の多少により、空気中の放射線濃度が地域によって変動があることは理解できます。建物についてみると、現在のように、比較的放射能含有量の多いコンクリートや石こうボードを使い、密閉度の高い建物では、室内の放射線濃度が高くなっていることは推測できます。一九八六年から、放医研が全国の一般家庭七六〇〇軒を調査して、まとめた最近の報告では、全国の平均屋内ラドン濃度は一立方メートル当たり三九ベクレル
ラドンの分布... の続きを読む
見た感じはどちらがすっきりとして広々とするかは、こんな手の込んだ実験をする必要もないほど当然の結果だが、さて、これがどの程度広々として使いやすいかは、測定する方法がない。何人かの人々にアンケートで答えてもらったが、広さ感覚は個人差もあり、その答え方も「倍くらい広い」とか「三十パーセントぐらいかな」といったようで、釈然としない。疲労度も、人間工学的に、どれほどエネルギーを消耗したか、あるいは筋肉を使
同じ広さでも家具の配置で掃除時間は４倍も違う！... の続きを読む
有名建築家は、今や大規模な公共建築を次々と手がける大文字の建築家の１人だが、彼の初期の作品は、住宅や集合住宅が中心だ。それらはいずれも住宅と社会の関わり方から考察された、きわめてユニークなものが多く、中でもテントによる軽いルーフを建築の頂部にふわっと架けたような建築群は印象深い。とくに｢ＧＡＺＥＢＯ｣や｢ＲＯＴＵＮＤＡ｣などが有名だが、それらは、都市における屋上空間を大きな半透明のテントで曖昧に覆
熊本県営保田窪第一団地... の続きを読む
一人暮らしも団地では二世帯住宅のようなものとなってしまいます。なぜならそこに住むすべての人が家族だという意識があるからです。一人で暮らすなどそこでは不可能。暖かい家族のふれあいがそこに待っています。一人で暮らすことに不安があるのなら集合住宅がおすすめです。自然と二世帯住宅のような家族との隣人関係が培われることでしょう。逆に一人での暮らしを大事にしたいのなら、残念ですが集合住宅は避けた方が良いでしょ
一人暮らしも団地では二世帯住宅... の続きを読む
一人暮らしの実体験をもとに、自分的特権をお話します。まずは、自由、これに限ると思います。自由と責任はセットなのですが、責任を果たしているという自信も生まれるので結果いいように思います。そして一人の時間を有意義に過ごせるという点も自由につながっているように思います。一方で孤独という意見もあると思うのですが、孤独もそのうち慣れて感じないようになるのであまり気にしなくてもいいと思います。しかし、私は一人
一人暮らしの特権?私の場合?... の続きを読む
自分が使った手拭いで身体を拭く美風のある家はいいだろうが、わが家では浴室内ではへちまやスポンジを使い、手拭いは持ち込まないから、バスタオルが身体の水分をすべて吸い込む。ほてった身体を乾いたバスタオルに預けるのは実に気分がいいのだが、それができなくなったのだ。小さいタオルを使い捨てにすることである程度は補っているが不満は残る。最近では乾燥機能のあるタオル掛けも数種市販されているので、それを二十四時間
身体を拭く美風のある家はいい... の続きを読む
近年、インテリア業界を中心に「ホームファッション」を取り入れることが広がっている。特にインテリアファブリックスの業界では、従来の豊富な種類の色やデザインおよび製造技法や品質などの中から、消費者に気に入ったものを選んでもらうという「品揃え型」製品ラインナップから、単なる部品としてのインテリアファブリックスではなく、家具などの周辺製品まで広げてトータルに組み合わせて、ホームファッションをプレゼンテーシ
インテリアとホームファッション... の続きを読む
実家暮らしだったとき、母に「夕食はどうするの？」と聞かれたことを想いだす。一人暮らしの身だったならありがたいことである。一家の家事人にとって夕食は一日の最大イベントといってもよいものである。洗濯や掃除にバラエティは必要ないので、昨日と同じでもなんのおかしいこともないが、夕食となるとその作りようによっては費用は全く変わってくるし、所要時間の配分や献立を考えると、一日の朝一番で決めるような有能ささえ耳
一人暮らしと実家暮らし... の続きを読む
必要なのは「広さ」です。これは何平方メートル、何畳、というような絶対量ではなく、同じ住まいの中の個室に比べての相対的な広さです。これは現代の住宅においては居間と個室が互いに不可欠な相補的な存在だからです。個室は家族のそれぞれに、子供にも年齢に応じて、人格の独立性を認める現在の家族観に対応する装置です。つまり現代の家族は、かつての制度としての「家」のように個人をすっぽり包み込んではいず、それぞれの「
居間は個室と互いに補うあう役割を持っている... の続きを読む
営業担当者が途中で突然交代することはあるのか？と、疑問をお持ちになるでしょうが、これはよくあることと理解しておいたほうがいいでしょう。理由としては、春と秋の人事異動の季節にはハウスメーカーの社内の都合により人事異動が行われるからです。一般に3年で異動するケースが多いようです。ですからハウスメーカーと商談をする初めの段階で、担当する営業マンがその支店や営業所に何年在籍しているかを、さりげなく聞いてお
入れ替わりが激しいハウスメーカーの人事異動... の続きを読む
スイス銀行委員会は新しい資本規制を明らかにした。大手銀行に求める最低自己資本比率は現行の8％から12−16％に。新たに資本に対する資産の比率を25−33倍以下に抑えるレバレッジ規制を導入した。大手行の必要追加自己資本は2兆−3兆円にのぼりそうだ。レバレッジのわなにはまったのはスイス勢だけではない。シティグループなど米銀には、資産を資本の20倍までに抑える国内規制があった。またバーゼルIIの自己資本
レバレッジ対策... の続きを読む
レンジ台ではなべ、フライパン、ふた、なべつかみ、網、かき混ぜ用スプーン、トング（物はさみ）、缶切りなどが使われます。ここで使う食品は、なべやフライパンにそのまま入れるもの、たとえばオイル、缶詰、塩、こしょう、スパイスなどです。なべやフライパンをたくさん持っている方は、使い勝手のいい（またはお気に入りでいつも使っているもの）四つだけを選んでレンジまわりに置き、残りは食器戸棚のすみにしまってください。
出し入れがずっと楽になる... の続きを読む
機械賃貸事業はこれら建設業の側から出たものだけではない。機械メーカーや流通企業を母胎にした賃貸企業は現在約500社をかぞえるといい、38年１月東京を中心に全国建設機械賃貸業協会を発足させた。鋼製仮設材たとえばパイプ足場、シートパイルなどの賃貸店おこなわれている。このようなプール機構は供給側にとっても供給と回収の安定化のために有利だと考えられている。さらに賃貸企業はオペレーターをつけて貸すことがあり
機械をよりどころにした新しいタイプの専門工事業... の続きを読む
どうして、こんなに家賃が高くなってしまったのか。ニューヨークでは、ここ五年ほどのあいだに、二倍から三倍にはねあがったといわれるが、その背景には、地価の高騰がある。アメリカ経済の景気回復ということもあろうし、レーガン大統領による強いアメリカの復活という神話もあろう。それに輪をかけて、香港資本が中国返還を警戒して、アメリカと日本に財産をシフトさせていることもあるようだ。あれやこれやの原因による相乗効果
根本的原因はアメリカ経済のインフレ傾向... の続きを読む
２００８年、ガソリンの値上がりが落ち着きを見せたと思ったら、米国大手投資銀行リーマンブラザーズが破綻した。リーマンショックに端を発した米国経済の崩壊は、津波のように先進国を飲み込み、日本でも不況風が吹き荒れた。それは９０年代始めのバブル崩壊によって、地獄のローン返済に人生を狂わされた人々の再来を予感させた。だから家を買いたくない。住宅ローンを組むのは怖い。２０代の若者が、家を持つことにおっかなびっ
住宅ローンを組むのは怖い... の続きを読む